• Siegestor, ca. 100 m
• U3 und U6, ca. 350 m
• Englischer Garten, ca. 500 m
• Stadtmitte, Odeonsplatz, ca. 1,2 km
• Hauptbahnhof, ca. 2,6 km
• A9, ca. 7 km
• München Airport, ca. 35 km

• Direkt am Siegestor gelegen/nördlich des Stadtzentrums
• Einzigartiges Gebäudeensemble auf parkähnlichem Grundstück
• Individuelle sehr hochwertige Büroflächen
• Attraktiver Mietpreis und genügend Stellplätze in der Tiefgarage

Das Palais Leopold steht weitgehend unter Denkmalschutz und wurde 2005 aufwendig saniert. Die Schweizerische Lebensversicherungs- und Rentenanstalt – heute Swiss Life – hatte hier den historischen Unternehmenssitz inne.

Die repräsentative Büroimmobilie liegt fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft zum idyllischen Englischen Garten, der als Münchener Lebensart zu jeder Jahreszeit besticht. Erleben Sie München in seiner schönsten und komfortabelsten Form: Das urbane Schwabing, das Universitätsviertel und die Innenstadt mit allen Möglichkeiten zur Erfüllung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Das „Palais Leopold“ verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale auf höchstem Niveau.

Die sechsgeschossigen Gebäude, die nach neuesten, technischen Anforderungen saniert bzw. erbaut wurden, beherbergen namhafte internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das abschüssige Grundstück ermöglicht im Terrassengeschoss einen ebenerdige Zugang zum schön angelegten Innenhof, bei dem Wert auf eine starke Begrünung mit Aufenthaltscharakter gelegt wurde.

• Holzfenster in alter Anmutung, Stuck und Decken wurden teilweise freigelegt und ergänzt
• Restaurierte Kamine, Stuck und Türen
• Flächendeckender Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
• Parkett (Eiche massiv) in Fischgrätmuster im Flur und Stabparkett in den Büroräumen
• Zusätzlich zur Beheizung raumweise Kühlung mit Gebläsekonvektoren
• Arbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
• Mieteinheit im 1. OG mit großem Konferenzzentrum oder als Großraum nutzbar
• Mieteinheit im 4. OG mit angrenzender Terrasse am Besprechungsraum und Küche
• Exklusive Sanitärräume
• Panoramaaufzug in einem vollverglasten Aufzugsschacht

• Der Neubau wurde bis auf zwei Fassadenteile (West und Süd) komplett zurückgebaut und mit gleicher Geschosszahl neu realisiert
• Sonnenschutzverglasung
• Parkett (Industrieparkett)
• Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
• Heizung und Kühlung mit Unterflurkonvektoren
• Glaswände zu den Fluren
• Pendelleuchten in Büros
• Akustiksegel in den Büros
• Exklusive Sanitärräume

• Das Gartenhaus steht wie das Palais Leopold unter Denkmalschutz und wurde auf gleiche Weise restauriert
• Raumstrukturen bis auf die Maisonettfläche im Dachgeschoss blieben erhalten, Stuckdecken wurden aufgearbeitet
• Parkett
• Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
• Heizung und Kühlung über Gebläsekonvektoren

Die Lage ist optimal für Kunden, die mit dem Zug, der S-, U- oder Straßenbahn anreisen. Aber auch mit dem Auto ist man sehr gut angebunden: Innerhalb von zehn Minuten gelangt man zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der bayrischen Landeshauptstadt, dem Hauptbahnhof.

In nördlicher Richtung ist man ebenfalls in zehn Fahrtminuten an der Autobahn (A9), die München mit Nürnberg und Leipzig nach Berlin verbindet. Mit der U3/U6 (Haltstelle Universität) erreicht man in 5 Minuten die Innenstadt – den Marienplatz. Die Buslinie 154, deren Haltestelle Georgenstraße nur 2 Gehminuten vom Palais Leopold entfernt ist, verbindet das Nordbad mit Bogenhausen und verläuft über die Innenstadt, dem Odeonsplatz.

• Schwabing (Stadtteil) um 1890 eingemeindet
• Neuklassizistisch (Bau)
• Gebaut Von Friedrich Thiersch
• Erbaut 1909-1911
• Wohnsitz von Prinz Leopold (Bruder des letzten Königs von Bayern, Ludwig III) und Gisella (Tochter der Kaiserin Elisabeth (Sissi) und Franz Joseph I)
• Fassadenpreisträger 2005

Swiss Life Asset Managers

Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 272,3 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 121,2 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender institutioneller Immobilieninvestor¹ in Europa. Von den insgesamt EUR 272,3 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,1 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 112,7 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein finanziell selbstbestimmtes Leben zu führen und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft ihren Kunden, damit sie langfristig planen und finanziell selbstbestimmt handeln können.

¹ #1 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2023 Ranking Europe, #2 INREV Fund Manager Survey 2024

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